Mönchengladbach:
3-Zimmer-Wohnung – Roermonder Höfe/Zentrum – Erstbezug nach Sanierung

Objekt-Nr.: 138153208

mtl. Kaltmiete:
785 €

Wohnfläche ca.:
76 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese großzügige und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Mönchengladbach, in direkter Nachbarschaft zu den Roermonder Höfen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 2023 umfassend modernisiert.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit viel Platz und Licht. Die Räume sind gut geschnitten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (entspricht dem 2. Stock) eines dreistöckigen Hauses. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Hochwertiger Laminatboden in Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Modernisiertes Badezimmer

Neue Gas-Etagenheizung (Einbau 2023), zentral steuerbar

Teilmöblierung möglich

Haushalts- und Küchengeräte auf Wunsch gegen Aufpreis oder Mietaufschlag

Kellerraum vorhanden

Fahrradabstellraum im Haus

Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof

Ruhige Innenstadtlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mönchengladbach – direkt an den Roermonder Höfen.
Die Einkaufsmeile „Hindenburgstraße“ und das Minto sind nur ca. 400 m entfernt, der Hauptbahnhof liegt in ca. 900 m Entfernung.
Auch Busanbindungen (Haltestellen „Lüpertzender Straße“ und „Bleichwiese“) sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A61 (Anschluss Mönchengladbach-Nordpark) erreichst du in etwa 4 Minuten mit dem Auto.

Bei mehr als zwei einziehenden Personen kann eine Anpassung der Nebenkosten erforderlich sein.
Die vorhandene Möblierung sowie Haushaltsgeräte können auf Wunsch gegen Aufpreis oder Mietaufschlag übernommen werden.
Bitte sprechen Sie uns bei Interesse hierzu direkt an.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 3

Warmmiete inkl. NK: 895 €

Nebenkosten: 110 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1790,00€

Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,75

Nutzfläche ca.: 5 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Garten/-mitbenutzung: ja

Raucher: nur an Nichtraucher

Keller: ja

Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit

Möbliert: Teilmöbliert

Haustiere: nicht gestattet

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1957

Bezugsfrei ab: 01.12.2023

Bodenbelag: Laminat

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Provision

Dieses Mietangebot ist provisionsfrei.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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